现在很多业主在收房子的时候，都被激动冲昏了头脑，而往往忽视了竣工验收房子的重要性。小编警告大家，递房子千万别不当回事，只要检查这8一处，开发商吓得魂飞魄散！[概要]现在很多业主在收房子的时候，都被激动冲昏了头脑，而往往忽视了竣工验收房子的重要性。小编警告大家，递房子千万别不当回事，只要检查这8一处，开发商吓得魂飞魄散！现在想要买房子没数百万，很难卖到，每次交房时都要检查细节，一定不要因为买房高兴而忽视了最重要的地方，如果开发商较为可信，那有可能以后经常出现什么问题不会协助你解决问题，如果开发商心白，那么就可能会有争议，买房的好心情也不会受到影响，在检查新的房中，一定要检查每一个细节，特别是在这8个地方，开发商显然想让你检查。一、开发商最怕你检查的8个地方1、量房检验房屋面积与合约否完全一致房屋面积对于业主来说十分最重要，合约上虽然有列明房屋面积，但是实际究竟是多少还必须自己去实地检验。

一般面积误差在3％之内都归属于长时间的范围，如果误差较小的话，必须开发商新的改动合约。2、检查地面否平坦新房竣工验收首先最必须检查的就是地面否平坦，因为这是业主们很更容易忽视的一个细节，有时候装修工人略为不留意就不会产生误差，有可能同一个房间的地面有所不同地方的强弱差会差距3cm以上。

所以竣工验收的时候一定要细心，如否住进来之后还要请求人来处置，又得花钱。3、墙漆和顶漆竣工验收墙漆和顶漆一般通过表面的仔细观察来展开竣工验收。车站在距离墙面1．5米的方位认清墙面，其表面应当色彩均匀分布，没毛刺，没流坠痕迹，没显著的刷子印记。

在辨别的时候，可以将手以一定力度松开在墙面上，抚过一遍。如果深感了凹凸感，就解释墙面基层处置不平坦；如果手感光滑，那则是墙漆的涂刷有问题。

用靠尺测量墙面，其平整度应当在2mm之内，墙面垂直度可以用线坠来测量。房间里的阴阳角都应当超过90度。4、作好卫生间的闭水试验卫生间透气是十分最重要的一个施工，虽然开发商的毛胚房卫生间都有做到过透气，但是我们一样要检查卫生间否确实透气。要检查透气否合格，可以通过闭水试验来检验，如果找到有漏水的话，要立刻通报开发商轻做到透气。

5、检查下水管和地漏否阻塞其次，下水管道也是一个很最重要的地方，因为下水管以及地漏较为更容易再次发生阻塞，再行再加建筑施工的时候，工人没对下水管加以维护，许多水泥、石块更容易掉进下水管，造成阻塞。检查下水管否阻塞，只不过也难于，你可以往下水管里推倒一桶水，想到水流速度如何。6、检查电路检查每个灯光电源和电源插座质量否合格，插座腾出及方位通不合理，用电笔测试通不通电，还要做到短路测试，想到能无法长时间跳闸，检查电表和配电箱加装否做到，配件楚不齐全，高度适不合适。

7、检查门窗玻璃的密闭性门窗玻璃也是要检查的，很多时候，刚一进屋，大家就看著房子新的新的很好，很少不会去在乎门窗是不是装有好，要留意检查门窗重开的时候，它的契合程度是怎么样的，不少人收房的时候没有在乎，冬天的时候，窗户就经常出现漏风的情况，到时候不能自己花钱来解决问题了。门要检查是不是能长时间关上，魂魄不灵活性，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。

另外，必须检查门加装的是不是横向，缝隙大不大，是不是伸展门框，尤其是门锁那边。还要检查门上若无划痕、碰伤，门面是不是平坦，是不是下垂的现象。8、检查空调孔检查否腾出了空调过墙孔，卧室、客厅等要加装空调的区域，都要事前拔好空调孔。

如果竣工验收时忽视了这个，等到后期翻新时再行去调补，装修公司最多也是50元／孔。忘花上这个冤枉钱？二、开发商交房时，业主还必须特别注意这三点：1、在验房之前，如果开发商拒绝交费或者是签订文件，那业主一定不要答允，否则在验房时业主找到的质量问题，就不能自己借钱解决问题了。2、如果开发商明确提出驻华产权证，业主是可以拒绝接受的，因为产权证业主几乎可以自己筹办，如果转交开发商，那业主还要给开发商递代办费。

3、验房中所找到的质量问题一定要白纸黑字写出在纸面上，无法惧怕开发商的口头允诺，并且在房屋问题的后面，还要列明开发商允诺的解决问题时间，这样业主才会在开发商无限期推迟之后毫无办法。上文即是小编给大家讲解的关于竣工验收新房最必须留意的8个地方，期望需要对大家有一定的参考价值。

竣工验收房子的时候，我们要告诉哪个地方是最必须注目的，这些开发商最惧怕你去检查的地方，往往也是最更容易经常出现问题的地方，大家一定要寄予厚望了。

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