地产中国网讯 9月25日，为期四天的2016北京秋季房展告一段落。据房展组委会的调查表明，此次秋展的观展人数80%位北京本地人，目标具体指向身体健康地产和投资地产。

而在自由选择项目时，尤为重视的是生活设施设施（交通、商业、教育、医疗等）因素，占总因素的45%，其次才是区位、价格和品牌等。有75%的人自由选择购房支出在300万元以上，观展人群的购买力比起往年有所提高。据理解，此次展览期间的观展人群年龄产于以35岁以上的中老年群体居多。

除了国内项目外，以投资为目的出售海外地产的购房者也比以往大幅度下降。北京房展组委会秘书长郑向东指出，购房市场需求的转变，主要是因为北京本地人群的购买力基本早已解决问题了刚性市场需求，随着收益的减少和对身体健康生活的执着，派生出有更加多出售道家养老和不具备投资属性产品的市场需求。北京房展组委会调查表明，观展者年龄段产于如下：35岁以下人群占到总调查人数的12%，35-45岁人群占到18%，45-60岁的人群占到30%，60岁以上的人群占到40%。

观展者职业涵括医生、金融、传媒、演艺、机长、运动员、工程师、教师、公务员等，级别还包括企业高管、中层管理人员和职员。观展者中最近有买房想的人群占到总调查人数的75%，近期没买房想的占到25%。

在想买房的人群中，刚性市场需求（首次置业）占到比20%，升级市场需求（换房或异地二套）占到比51%，投资市场需求占到比29%，升级及投资市场需求显著下降。国内方面，观展者中23%的人想要卖京津冀的项目，想要卖云南、太原、浙江等内陆旅游城市项目的占比6%，想要卖山东、辽宁等环渤海地区项目的占比20%，想要卖海南项目的占比51%。观展者中购买海外房地产项目，自由选择美加澳等传统热门国家的占比43%，自由选择欧洲（英、法、德、意、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等）的占比30%，自由选择亚太（泰国 韩国等）的占比22%，其他新兴国家（土耳其、斯里兰卡等）占到比5%。

观展者中想出售旅游地产的目的有所不同。其中，休闲度假占到比30%，提高占到比13%，养老占到比27%，投资电子货币占到比30%。观展者中自由选择出售旅游地产最重视的因素为景色，其次为人文、气候、环境、交通、地段、贬值潜力等因素。

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