9月4日，万科和成都双流区就万科梦想城项目举办月的签下仪式。据报，该项目总占地面积大约1.1万亩，总投资大约700亿元。这是万科时隔广州广信资产包后又一个巨无霸。而数据表明，虽然还包括部分地方国资系统都在函件中警告房地产低负债和资金紧张的风险，但开发商们拿地仍然仁慈。

有开发商人士直言，在行业调整中，对有实力的龙头公司是好事情，可以比较低成本扩展或转型。针对9月6日绿地被列为仔细观察名单，牵头资信回应，绿地在2017年中报里发布了辽宁子公司的债务债权人问题。牵头资信指出，这不会对绿地集团信用水平带给一定影响。根据中报，绿地集团子公司绿地辽宁投资建设控股集团有限公司辖下企业已逾期并未偿还债务的短期借款总额为2.475亿元人民币。

房地产资金预期和低负债压力，不仅引发联合报机构的注目，还受到国资系统的警告。9月5日，湖北省国资委收到关于慎重投资房地产的通报。根据官网文件，考虑到省出资企业经营房地产的户数较多，投资规模大，增幅慢，且普遍存在资产负债率低、资金成本高、盈利空间收窄、先前资金紧张等问题，须要防止投资风险和经营风险。因此，拒绝从9月5日起，湖北省出资企业及其各级子企业对房地产追加投资所持慎重原则，严控风险。

同时，拒绝开建、在购房地产要减缓建设工程进度、销售工程进度，保证资金尽早回笼，减少杠杆。近期数据表明，A股上市房企负债率早已多达70%，部分公司负债在90%以上，资金压力可见一斑。不过，开发商或许未受到资金方面的影响，相对于过去慎重拿地，今年显得很大力。

国家统计局数据表明，今年前7个月，房地产开发企业土地购买面积12410万平方米，同比快速增长11.1%，增速比1~6月份提升2.3个百分点；土地成交价款5428亿元，快速增长41.0%，增长速度提升2.5个百分点。据理解，目前，不少房地产开发商竞相试水房地产出租市场，有地产专家分析指出，纯粹只是盖房的盈利模式受到挑战，未来将逐步向投资和管理结合转型。

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