2016年的第五天，孙宏斌就迫不及待地邀了400多家媒体回到上海，开会了一场产品发布会。在外界显然，发布会是小，最不具看点的则是孙宏斌不会传出哪些段子。果不其然，会上，关于楼市、土地、开发商、万宝之争能热点事件，老孙侃侃而谈，从不节俭。

新年伊始，孙宏斌究竟谈了哪些爆款话呢。1、 关于2016年，他得出了三个关键词，辨别 之后布局掌控风险。2、 关于风险，他指出房地产风险是空前的，就看是不是能力，是不是辨别!3、 关于一线城市，他回应，北京、上海这些城市不了摸了，平方根就亏钱，这就是为什么在2015年我们转入八个二线城市。但他后来又回应，仍然寄予厚望这些城市，毫无疑问房价不会上涨，房价将来可能会涨20%、30%。

4、 关于未来布局，他回应，凝创会之后布局核心城市，并侧重布局珠海、中山、广东等珠三角区域，并增大广西的投放。5、 关于业绩，2015年，我们尽帮别人挣钱了，人少一半的情况下还需要维持700亿以上早已不俗了。

6、关于雨润，现在还在展开当中。目前为止我们的合约还是一个有效地合约，但是因为实际掌控人投没法字。就不有可能之后投钱。

实质上是一个暂停的状态，因为法律上回头必经。7、关于佳兆业，跟杨家郭(郭英成)仍然保持联系，前两天还让我去香港讲合作。

8、关于万宝之争，孙宏斌回应，想要给姚老板带上个话，就是个做生意，别太认真。万科你就是大股东了，也别过于较真。9、 会考虑到卖万科，太贵了。

我们坚定不移的反对万科的管理。万科这么多年仍然在自学我们，他们能自学我们做这么大也挺真是，万科的管理团队十分真是!10、关于规则，一挺扯淡的，我们不吃过很多规则的亏。

但是，即使规则不对，你还要听得他的。11、我本来暴躁，长大之后实在，只要有斗就是两败俱伤，还是要椅子来讲。

12、 对于情怀，他说道，别跟我甩情怀，我最恨情怀，甩情怀很low。13、 关于楼市，2016年好一点，2017年会更加无以。14、对于互联网+，他说道，我过去思维，现在暂停了，因为知道特什么。15、我实在p2p对中国老百姓来说就是个炸弹!16、我仍然实在开发商和大妈卖股票没什么区别，要投资好就要维持平常心。

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